Vocᅵ levou em consideraᅵᅵo um financiamento dos custos de fechamento, das reservas para custᅵdia, ou outros fundos necessᅵrios para o fechamento do contrato?

Se jᅵ quitou uma parte de sua casa, quando fizer o refinanciamento, vocᅵ poderᅵ retirar algum dinheiro da parte que jᅵ quitou para pagar cartᅵes de crᅵdito ou outros crᅵditos rotativos, melhorar sua casa, ajudar nas despesas da universidade ou qualquer outra coisa que possa imaginar. O mesmo ᅵ verdadeiro para os custos de refinanciamento: Se vocᅵ jᅵ quitou grande parte de sua casa, vocᅵ poderᅵ incorporar uma parte do valor devido no fechamento ao seu emprᅵstimo.

Uma parte do "dinheiro necessᅵrio para o fechamento" como ᅵs vezes ᅵ chamado inclui os custos e taxas finais, prᅵ-pagamento de juros, reservas para custᅵdia, dᅵbitos estaduais ou municipais ou atᅵ fundos extras necessᅵrios para quitar seu atual financiamento imobiliᅵrio. Alguns ou todos esses custos podem, ᅵs vezes, ser financiados como parte de seu novo financiamento imobiliᅵrio.

Mas vocᅵ precisa ter cuidado. Nᅵo ᅵ sempre que se pode pegar um emprᅵstimo de 100 por cento do valor de sua casa. Muitos programas de crᅵdito sᅵo baseados no que ᅵ chamado de proporᅵᅵo "emprᅵstimo/valor". Vocᅵ pode se qualificar para um financiamento imobiliᅵrio muito vantajoso se nᅵo solicitar mais de 80 por cento do valor de sua casa, mas pode nᅵo se qualificar nos mesmos termos se solicitar 90 por cento. Podemos ajudᅵ-lo a se qualificar para programas de refinanciamento de atᅵ 95 por cento do valor de sua casa na maioria dos casos, mas, quanto mais baixa for sua proporᅵᅵo emprᅵstimo/valor (isto, ᅵ, quanto menos solicitar de emprᅵstimo), melhor serᅵ sua qualificaᅵᅵo.

O ponto principal ᅵ que, em muitos casos, vocᅵ pode reduzir seus custos antecipados para refinanciar seu emprᅵstimo imobiliᅵrio em troca de prestaᅵᅵes mensais maiores durante a duraᅵᅵo do emprᅵstimo. Mas, se poderᅵ, e em que extensᅵo, fazer isso depende do valor de sua casa e do valor de seu novo financiamento imobiliᅵrio e de quais opᅵᅵes decidir serem as melhores para vocᅵ.

Se o seu financiamento imobiliᅵrio jᅵ tem alguns anos, hᅵ chances de vocᅵ jᅵ ter quitado uma boa parte para financiar o valor necessᅵrio para o fechamento e ainda ter um saldo menor do emprᅵstimo do que o original - e um saldo que irᅵ fazᅵ-lo se qualificar para um financiamento favorᅵvel, relacionado ᅵ sua proporᅵᅵo emprᅵstimo/valor. Podemos ajudᅵ-lo a decidir!

Muitas pessoas acham vantajoso pagar o valor necessᅵrio para o fechamento valendo-se de contas correntes, poupanᅵa ou de investimento ou de outros bens. Isso porque quanto menos vocᅵ solicita de emprᅵstimo para o refinanciamento, menor serᅵ sua prestaᅵᅵo mensal. Mas analisaremos com vocᅵ para verificar se existe um programa de refinanciamento vantajoso adequado com base em sua capacidade ou vontade de pagar os custos de fechamento do contrato e outras taxas e o montante que vocᅵ deseja solicitar de emprᅵstimo.

Queremos que tenha o melhor emprᅵstimo, nᅵs trabalhamos por vocᅵ!