Devriez-vous consid�rer le financement des frais de cl�ture, des r�serves entierc�es ou des autres sommes requises pour la cl�ture

Devriez-vous consid�rer le financement des frais de cl�ture, des r�serves entierc�es ou des autres sommes requises pour la cl�ture ?

Si vous avez accumul� de l'avoir propre dans votre r�sidence, lorsque vous refinancez, vous pouvez � encaisser ï¿½ une partie de cet avoir propre pour payer des cartes de cr�dit ou une autre dette renouvelable, am�liorer votre maison, aider � payer les frais d'universit� ou toute autre chose que vous d�sirez. Il en est de m�me pour les frais de refinancement : si vous avez suffisamment d'avoir propre dans votre maison, vous pouvez r�investir dans votre pr�t une partie de l'argent d� lors de la cl�ture.

Une partie de � l'argent requis pour cl�turer ï¿½ comme on l'appelle parfois comprend les co�ts et frais de r�glement, les int�r�ts pr�pay�s, les r�serves entierc�es, les frais du gouvernement local ou d'�tat ou m�me d'autres fonds pour rembourser votre hypoth�que existante. Certains ou tous ces co�ts peuvent parfois �tre financ�s dans le cadre de votre pr�t hypoth�caire.

Mais vous devez faire attention. Il n'est pas toujours possible d'emprunter jusqu'� 100 pour cent de la valeur de votre r�sidence. De nombreux programmes de pr�t sont fond�s sur ce que l'on appelle un coefficient de pr�t en fonction de la valeur. Vous pouvez vous qualifier pour une hypoth�que refinanc�e � un taux tr�s avantageux si vous n'empruntez pas plus de 80 pour cent de la valeur de votre r�sidence, mais vous ne vous qualifierez pas sous les m�mes conditions si vous empruntez 90 pour cent. Nous pouvons vous aider � vous qualifier � des programmes de refinancement pouvant atteindre jusqu'� 95 pour cent de la valeur de votre r�sidence dans la plupart des cas, mais plus le coefficient de pr�t en fonction de la valeur est bas (c'est-�-dire, moins vous empruntez), meilleurs seront les conditions que vous obtiendrez.

Le r�sultat est que dans de nombreux cas, vous pouvez r�duire vos frais initiaux de refinancement de votre hypoth�que en �change pour des paiements mensuels plus �lev�s pour la dur�e du pr�t. Quant � savoir si vous pouvez le faire, et dans quelle mesure, cela d�pend de la valeur de votre r�sidence et de la somme de votre nouvelle hypoth�que et des options que vous d�cidez sont les meilleures pour vous.

Si vous d�tenez votre hypoth�que depuis quelques ann�es, les chances sont que vous ayez accumul� assez d'avoir propre pour financer l'argent requis pour cl�turer et avoir aussi un solde de pr�t inf�rieur � l'original -- et un solde qui vous qualifie pour un programme d'hypoth�que favorable reli� � votre coefficient de pr�t en fonction de la valeur. Nous pouvons vous aider � d�cider !

De nombreuses personnes trouvent qu'il est avantageux de payer l'argent requis lors de la cl�ture � partir d'un compte de ch�ques, d'�pargne ou de d�p�t du march� mon�taire ou d'autres actifs. La raison est que moins vous empruntez pour le nouveau pr�t refinanc�, plus votre paiement mensuel sera bas. Mais, nous travaillerons avec vous pour voir s'il existe un programme de refinancement avantageux pour vous selon votre capacit� et volont� � payer les frais de cl�ture et autres frais et la somme que vous d�sirez emprunter.

Nous d�sirons mettre sur pied le meilleur pr�t pour vous, qui fonctionnera pour vous !